Ces SCPI investissent majoritairement dans l’immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, résidences hôtelières, étudiantes… Elles peuvent être spécialisées dans un type d’immeuble, une zone géographique, ou diversifiées.
Il s’agit de SCPI répondant à des objectifs fiscaux et investissant exclusivement dans des locaux d’habitation, neuf ou à réhabiliter : SCPI Duflot, SCPI Malraux ou encore les SCPI de déficit foncier.
Entrée en vigueur le 1er janvier 2015, la Loi PINEL est un dispositif fiscal pour l'investissement locatif en immobilier neuf permettant de bénéficier d'une réduction d'impôts (jusqu'à 63 000 € sur 12 ans).
Le démembrement d’un bien immobilier repose sur la séparation entre l’usufruit et la nue-propriété. Historiquement lié aux successions, il présente, dans le cadre d’opérations immobilières, de nombreux avantages.
L’achat d’un logement occupé dans le cadre des Lois de 89 ou de 48 permet d’acquérir un bien dans des conditions financières plus favorables qu’un bien vide, qu’il s’agisse d’actifs à la découpe ou de lots isolés.
Le loueur meublé non professionnel (LMNP) bénéficie d'un régime d'imposition plus avantageux grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. Afin de bénéficier de ce statut, il suffit de louer un bien immobilier meublé ou équipé.
E-mail : contact@exellfinance.com
50 rue de Châteaudun 75009 Paris
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