Augmenter ses revenus avec l’immobilier
Objectifs et moyens mis en œuvre
Augmenter ses revenus pour bénéficier d’un complément de salaire, pour préparer au mieux sa retraite ou tout simplement pour plus de loisirs, sont des motivations partagées de tous et dont pour beaucoup les revenus fonciers sont la solution.
Le revenu foncier : un créateur de richesse
Investir dans l'immobilier est un excellent moyen d'augmenter ses revenus en percevant des loyers tous les mois, en complément de revenus du travail ou de droits à la retraite.
Qu’il soit avec rendement comme pour l’investissement locatif, avec levier fiscal ou plus-value latente, l’immobilier contribue à court, moyen ou long terme à constituer un complément de revenu.
Les avantages de l’immobilier générateur de revenus
L’investissement immobilier permet de compléter ses revenus, mais induit également de nombreux avantages bien spécifiques :
- Percevoir un revenu régulier,
- Exploiter au mieux l’effet levier du crédit,
- Bénéficier des avantages fiscaux pour modérer l’effort d’épargne,
- Protéger sa famille grâce à l’assurance décès invalidité,
- Sécuriser son capital grâce à la faible volatilité du marché immobilier,
- Diversifier ses placements,
Les dispositifs et actifs pour générer plus de revenus
Quels produits ou quelles lois et dispositifs permettent aujourd’hui de constituer un capital ayant pour objectif de développer une rente immobilière ?
- Loi Pinel : immobilier neuf locatif
- SCPI de rendement : investissement collectif
- LMNP Censi-Bouvard : investissement en résidences de services
- Appartements occupés : achat avec bail en cours de validité
- LMNP amortissable : statut fiscal pour l’investisseur locatif
