Préparer sa retraite grâce à l'immobilier
Un projet essentiel
Prévoir les revenus que l’on percevra à la retraite devient de plus en plus une nécessité. Anticiper une solution pour s’assurer un revenu complémentaire le moment venu est donc essentiel et l’investissement immobilier est notamment une des réponses les plus prisées.
Le placement immobilier comme pension complémentaire
Investir pour prévoir sa retraite, pourquoi est-ce primordial ?
L’appréciation surévaluée du niveau des retraites, avec un taux de remplacement proche de 50 %, conjuguée à la dégradation du régime de répartition qui fragilise le niveau futur des pensions, contribuent à ce que la préparation de la retraite soit un problème. Aujourd’hui, un cadre moyen de 55 ans, dont la rémunération nette mensuelle est de 3 000 €, obtiendra une pension d’environ 1 500 € (53%).
Ainsi, la mise en œuvre de solutions complémentaires parait inéluctable pour sécuriser son niveau de vie, plutôt que de subir la dégradation constante des régimes légaux de retraite.
Le placement immobilier pour un revenu confortable à la retraite
L'investissement immobilier est un bon placement retraite qui vous permet de compléter vos revenus efficacement et de constituer un patrimoine à transmettre, tout en utilisant le levier du crédit.
Il permet en outre :
- De bénéficier de réductions d’impôts,
- De compléter vos revenus de manière régulière, à travers la perception des loyers,
- De financer votre investissement principalement grâce aux loyers et aux réductions d’impôts,
- De transmettre un patrimoine à vos proches.
Les lois et produits pour constituer son patrimoine immobilier
Aussi, voici quelques pistes pour constituer un patrimoine immobilier :
- Loi Pinel : réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf et locatif
- LMNP Censi Bouvard : placer votre argent dans des résidences de services (maisons de retraites, résidence étudiants…)
- LMP : devenir loueur en meublé professionnel
- Appartements occupés : acheter un bien avec une décote et un locataire de confiance
- SCPI de rendement : investir dans une société immobilière
- Démembrement de propriété : séparer la nue-propriété de l’usufruit pour mieux transmettre à ses proches
